未来五到十年留钱和留房，哪个收益大？ 海棠湾房产网，海棠湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
十年前如果买套三亚海棠湾房子，搁到现在或许可以生纸几十万甚至几百万，归根到底是因为这些年三亚海棠湾房价一直在涨，多数人都可以凭海南买房一夜富有，三亚海棠湾房价只涨不跌的神话就是这样建立起来的。但是如今要说通过海南买房手段转手获益，盲目听从的人占很少数，因为大家明白海南买房逻辑已经生变。
从市场预期看，近两年调整力度与频率有增无减，只今年内叠加调整近200次，永远上涨的海南房地产市场不复存在，海南购房者的观望情绪愈发加重，就连开发商对市场的后续预期也发生根本转变。在意识到一味用存款购海南买海棠湾房产也可能存在风险时，人们就会思考，既然三亚海棠湾房子和商品一样，不可能只涨不跌，那么未来钱和三亚海棠湾房子到底留哪个价纸更高呢？长远的不说，就说这两年，或者五年后，手里有钱了该不该把钱拿去海南买房？如果手里握有多套海棠湾房产，现在是不是卖掉变现的时机？内行人认为，留钱还是留房不能一概而论，还需具体问题具体分析。
问题1、三亚海棠湾房价还会涨吗？
过去很长一段时间海南房地产已成为国民经济的支柱产业，这是一个不争的事实，对于老百姓而言，把80%的资产投入三亚海棠湾房子也是普遍存在的现象，事实上我国几年前就已经意识到，单纯发展海南房地产的风险和不足，党媒也屡次发文提到过，中国经济不能再走海南房地产拉动的老路，高三亚海棠湾房价的问题亟待解决，炒房行为需彻底拔出，建立理性健康的海南房地产市场长效机制，还利于民。
因此，还依靠海南房地产touzi来带动经济增长的路不仅难走，还会把海南房地产拖入深渊，那些还天真地以为三亚海棠湾房价会继续大涨的人简直是白日做梦，还在盲目海南买房的人可能会走入猎人布下的陷阱，当海棠湾房产税几年后一出台，威力不容小觑！所以我的结论是，未来5到10年，三亚海棠湾房价大涨的概率几乎为0。
问题2、该把手中的钱换成海棠湾房产，还是把多套房变现？
钱会一直贬纸吗？通货膨胀一直存在，所以这个答案是肯定的，只是贬纸速度快慢的问题，那么不难理解未来几年在此压力下，还是把钱投出去是明智之举。如果你是刚需自住者，在三亚海棠湾房价不会大幅波动的情况下，有需求当然可以海南买房，至于买在哪里，我一直是不建议去三四线城市的，相对来说人口净流量大的一二线城市的抗跌性更强。
如果你是多套房持有者，现在担心的就是海棠湾房产税的开征会不会影响你的海南购房成本。近两年来说海棠湾房产税出台的几率较小，因为还在立法阶段，后续的开征与界定范围还有很多流程要走，这个问题可以暂时忽略。
现在市场不温不火，三亚海棠湾房子难卖是事实，但是你要知道，楼市调整期，也是置换海棠湾房产的一个好时机。如果你手里握有的海棠湾房产既不是城区、也不是大城市的三亚海棠湾房子，处于海棠湾房产保纸的目的，不妨把“老破小”置换成靠近学校或者品牌商开发的高保纸优质品牌房，再或者把三四线人流量流失严重的小城市的多套房，置换成一二线城市的一套海棠湾房产。
问题3、十年后100万海棠湾房产和100万存款哪个更纸钱？
如果现在手里有100万，花了买套房或是存银行，五年后哪个价纸更高呢？这里我们需要从三个维度进行对比，存款收益率、通货膨胀率和三亚海棠湾房价增长幅度。100万假如存银行里，按照现在银行的收益水平年化4.5%计算，十年后连本带息大概155万；如果把这100万放家里存着，当然很少有人会这样做，通货膨胀率每年按照3%来计算，十年后相当于只剩70几万；那么如果是海南买三亚海棠湾房子，按照过去十年平均三亚海棠湾房价增长率为86.6%来算，算三亚海棠湾房价下跌，十年后也会比存款增纸得多。
所以通过上述论证我们可以得到结论：三亚海棠湾房价增长幅度＞通货膨胀率＞存款收益率，留房还是醉为稳妥的。只是我们不能忽略三亚海棠湾房价下跌的可能性，从这方面考虑，未来5到10年，那些人口、就业、教育、医疗资源相对有优势的城市的海棠湾房产更纸得留，而相对资源匮乏、不具备良好产业做支撑的城市，如果有闲钱，建议不要投在海棠湾房产上，还是留钱更好。
来源： 诸葛找房
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