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海南房产赠与过户费用怎么算

2020-04-15 04:02:57编辑:臻房小孟分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南海口市购房,对于很多家长来说,将海口市房子过户给子女在我国已经非常普遍,其中最受关注的就是海南房产赠与,当然避免不了的就是过户费,那么海南房产赠与过户费用怎么算呢? 赠予海南房产交易时,五年

海南房产赠与过户费用怎么算 海南海口市新房,海口买房时,大家最关心的往往是海口房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

海南房产赠与过户费用怎么算

对于很多家长来说,将海口市房子过户给子女在我国已经非常普遍,其中最受关注的就是海口房产赠与,当然避免不了的就是过户费,那么海口房产赠与过户费用怎么算呢?

赠予海口房产交易时,五年内房屋需要缴纳的费用:

1、契税:建面小于90方1%,建面90到140方以上1.5%;二套3%。

2、营业税:5.6%。

3、个人所得税:1%。

4、手续费:建面×6。

5、工本费:80元。

6、公证费:2%。

赠予海口房产交易时,五年外房屋需要缴纳的费用:

1、契税:建面小于90方1%,建面90至140方以上1.5%;二套则为3%。

2、营业税:建面140方及以上(评估减原值)5.6%。

3、个人所得税:1%。

4、手续费:建面×6。

5、工本费:80元。

6、公证费:2%。

父母与子女之间赠与海口房产的话,海口房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋,契税为3.6万元。

如果子女在海口房产证满5年后再出售且是唯一住房,可以免缴营业税以及个人所得税,只需缴纳少量的手续费。如果儿女在受赠后不足5年即出售海口市房子,子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税,即按转让收入减掉合理费用后征收20%,同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。

海口房产赠与过户需要多长时间

材料都没有问题的话,须到海口房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给海口房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新海口房产证。海口房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。

海口市买房优势:海南楼盘</a>,海口西海岸旅游带现已比较成熟,包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间,市政府搬至西海岸,带动了区域相关配套的发展,随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动,目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。

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