买二手房验房有哪些注意事项？ 东海岸楼盘</a>，东海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在东海岸买房子。
购买海南二手房虽然价格低，但是有时候也会存在房屋质量等其他类的问题，而房主自然是不会事先告知的，所以在验收时，一定不能只看表面，其他细节问题也要多留意。
1、检查房屋质量
包括查看门、窗是否密封，有无破损;天花板、墙壁、地面有无裂痕、渗漏、积水等;观察房屋水压，质量等;确认海南房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象，观察户内外电线是否有老化的现象，还需检查家具是否损坏或者家具是否试图遮住海南房子本身的缺陷等。
2、房屋物品核对
部分情况下，房主会将房屋内家具，家电类大物品一起出售，包含在房屋总价之中，而这些一般也会在合同条款中标注清楚，所以在海南二手房验收时也要检查所含物品是否与合同约定的一致。包括设施的新旧程度，购买年限，品牌型号等等都需要核对。
3、费用结算
海南购房者在收房时一定要确认原户主使用的各种费用是否已经结清。比如水电费、煤气费、宽带费、电视费、物业管理费、车位费等一定要一一核对，如有欠费，海南购房者则有权要求原房主补交费用，避免自己承担不必要的费用。
4、户口迁移
有些海南购房者是因为孩子读书的问题而买下海南二手房的，那么就要弄清楚原业主的户口是否迁出。买卖双方可一同前往房屋所在地的派出所，查询房屋内的户口情况。
房屋验收基本流程
1、查看三书一证一表是否齐全，按照规定，东海岸房地产开发项目竣工后，经验收合格后，才可交付使用。
2、验收时，一定要先验房，然后再签字交费。为防止日后可能出现的问题，务必要保存好验房问题备案单。
3、核查房屋总面积，很多时候都会出现套内面积减少、公摊面积增加的情况。所以在验收时，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过东海岸房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
4、签订业主公约，物业管理合同，需要注意，在签订时也要认真阅读相关条款，维护自身权益。
5、缴纳费用，主要包括物业管理费、装修押金、垃圾清运费等等。
东海岸优质楼盘推荐
1、丽海阳光： 均价5195元/㎡，丽海阳光位于海口市南海大道西延线21公里处（港德酒店旁），生活配套有白莲农贸市场 (5公里)格林豪泰酒店 (300米)老城农贸市场 (1公里)西海岸温泉酒店 (1.2公里)九龙温泉度假酒店 (200米)中国银行 (800米)。
2、碧海蓝天： 均价19000元/㎡，碧海蓝天位于海南省海口市秀英区永金路，楼盘特点，碧海蓝天是由海南林海地产倾心打造的一个纯住宅碧海蓝天，总占地约27亩，总建筑面积44233.23平方米，由4栋16层的小高层公寓，两层会所以及一个地下车库组成，容积率仅为2.0，建筑密度16%，绿化率高达40%，是一个低容积、低密度、高绿化的高档社区。。
3、昌茂湖畔人家： 均价13000元/㎡，昌茂湖畔人家位于海口市金垦路33号，
4、绿城桃李春风： 均价381万元/套起元/㎡，绿城桃李春风位于海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号，物业公司是海南绿城物业有限公司。
5、海航国际广场： 均价22000元/㎡，位于海口市滨海大道(财政大厦旁)。
6、龙光海云天： 均价8800元/㎡，龙光海云天位于海口市秀英区滨海大道长滨路南进1.5公里，物业费2.78元/平米/月。
7、奥林匹克花园： 均价价格待定元/㎡，奥林匹克花园位于海秀大道58号，产权年限70年。
8、世贸兰庭： 均价12000元/㎡，世贸兰庭位于海南省海口市世贸区滨贸路濠江花园旁，生活配套有大润发超市、宜欣商业广场、银行、金贸市场等生活配套一应俱全，围绕项目周边的文华大酒店、紫荆百货、鸿联商务广场、香江德福、燕翅鲍满楼等商业设施更是提升了地域的显贵。。
9、金地自在城： 均价16000元/㎡，金地自在城位于海南省海口市秀英区长滨路82号南海大道与长滨路交汇处 （长流动车站旁），周边商场有万达广场 (7.8公里)百盛购物中心(海力路) (1.8公里)海尔专卖店(长流店) (1.8公里)。
10、双龙苑： 均价9600元/㎡，双龙苑位于海口市金坡路22号（省社保局），楼盘亮点，双龙苑明室明厅，南北通透，灵活多变，可变空间为3+5或6+8亲情两代住房。周边配套成熟，交通便利。。
想在海南东海岸买房，特别是兼顾touzi需求的群体，东海岸未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
