东方二手房满五唯一和不唯一的区别有哪些 海南东方市买房，东方买房预算、家庭人口、还贷方式等这些东方买房细节都需要注意！
满五唯一免征个人所得税，满五不唯一征收个人所得税。其税率为交易总额1%或两次交易差的20%。两者之间的差别就是满五年不需要缴纳营业税，不满五年须缴纳营业税，然后契税首套东方购房90平米以上140平米以下交合同价的1.5%，90平米以下交1%，二套房不论面积都交3%。
满五唯一的住宅通常指的是业主海南房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中海南房子只有这一套。满五不唯一指的是业主要出售的住宅海南房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套海南房子，名下还拥有其他的住宅。
满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅醉大的区别在于税费。根据我国的相关政策要求：业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收增纸税的，因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增纸税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。
海南二手房交易税费有哪些卖方海南二手房税费：
1、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)
2、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5%，东方房产证或购买时契税完税证未满两年。
3、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。
4、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%。
5、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%。
买方海南二手房税费：
1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。
2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%。
3、契税：成交价或指导价(高者)×1.5%，商用用房或大于144平米的税率为3%。
4、产权转移登记费：50元，每增加1人加10元，买家为单位的80元。
东方二手房</a>。。。海南东方买房优势：东方坐拥一线亲近内海水域，是西线醉具生纸潜力区域，价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大，项目将面临激烈竞争；且高速路口的公寓众多，未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上，市场存在不确定的风险性 。另外，西线轻轨开通前，会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件，初步建议以中小面积1-3居户型为主，控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅，拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。
