买房交了定金可以退吗？买房定金法律如何规定？ 三亚海棠湾买房，海棠湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
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三亚海棠湾买房交了定金可以退吗？
1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。如果海棠湾购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以海棠湾购房者违约为由不退定金。如果开发商将房屋卖给他人，应当向海棠湾购房者双倍返还定金。
2、如果海棠湾购房者在认购书规定的时限内与开发商签订合同，但因海棠湾购房合同或补充协议的具体条款双方存在争议，终不能达成一致意见，致使海棠湾购房者不能认海棠湾购房屋，开发商应当退还定金。
3、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。海棠湾购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
三亚海棠湾买房定金法律如何规定？
1、到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。
2、《中华人民共和国合同法》中关于定金问题有如下规定：如果说是给付定金的一方没有履行约定的债务，那么其无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
3、建设部的《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的海棠湾房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作海南房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，海棠湾房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。
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