买海南二手房贷款需要几个步骤？

买海南二手房贷款需要几个步骤？ 儋州楼盘，如果你来过海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州买一套房子的冲动。

海南买房的第一步就是看房选择，即便是贷款海南买房也需要经历这个步骤，儋州购房者在看中了自己想要购买的海南房子之后，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订儋州购房合同，然后就是走贷款流程了。

贷款购买的儋州二手房是需要经历儋州市房产评估的，儋州二手房儋州市房产评估是非常重要的一步，评估儋州二手房主要是确定儋州购房者需要支付的首付款，正常情况下，儋州市房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。

儋州二手房评估之后就需要儋州购房者申请贷款了，儋州二手房贷款的方式有几种，公积金贷款或者商业贷款都可以，但是如果要去银行申请儋州二手房贷款，那么买卖双方是一定都要去到现场的，并且双方都要带齐资料，海南买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关儋州市房产资料，填写好儋州二手房借款申请表以后，银行会联系指定的儋州市房地产评估机构去验房做评估。

提交贷款申请后，儋州购房者需要等待银行审核，当儋州购房者把资金提交给银行之后，银行就会对儋州购房者提交的资料进行审核，一般来说，银行是根据评估机构的评估纸来计算放款额度的，当然了，前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核，满足条件才会通过。

贷款申请下来之后，如果儋州购房者以及缴纳了首付款的话，就需要提交过户申请。办理过户需要买卖双方同时到场，买卖双方需要持儋州市房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向儋州市房地产管理部门提出申请，同时要申报成交价格，拿受理单。

办理儋州市房产证之前儋州购房者还需要缴纳相关的税费，缴纳完儋州市房产税费之后，双方就可以开始办理儋州市房产证书了，儋州市房地产管理部门会为儋州购房者核发新的房屋产权证，不过双方当事人应凭过户手续，到儋州市房产管理部门领取儋州市房地产权证书。

当儋州购房者完成过户并且拿到儋州市房产证之后，就可以去银行办理儋州市房产抵押了，办理了儋州市房产抵押之后，银行就放款到儋州购房者指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。需要注意的是，在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费，不同银行会有所不同。

儋州市买房优势：儋州购房</a>，儋州属于半湿润半干旱气候，冬季不是太潮，适合北方人。儋州要修机场，未来交通更便利，增纸空间大。海花岛投入运营，将成为海南旅游新的旅游目的地，带动效应强，增纸空间大。