购房按揭贷款需要什么条件 海南香水湾房产网，香水湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在香水湾购房。
第1步：贷款前准备
许多香水湾购房者由于刚出社会，一般首付都是由家里人支付。但是在按揭贷款时，银行会查香水湾购房者的银行流水，所以，在香水湾购房前，要为自己做一个漂亮的流水帐。
第2步：陵水香水湾买房前别频繁换工作
工作不稳定，也会导致贷款难以审批。所以，为了银行贷款能够审批通过，在香水湾购房前不要频繁换工作，可以先在一个公司干着。
第3步：提交真实资料信息
银行会对贷款者的身份进行严格审核，要是发现资料造假，那么贷款会被拒，而且短时间内不能再次申请。所以，申请银行贷款时要提交真实资料信息。
第4步：申请整数贷款
银行贷款都是按整数贷的，申请整数贷款会更容易获得银行审批。所以，要是条件可以，选择整数贷款。
第5步：个人情况变化要告知银行
在申请贷款的时候，如果个人情况有发生变动，比如负债增加、婚姻变化等，要提前告诉银行，这样才不会影响贷款审批。
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;
3、香水湾购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款;
4、自首付款付清之日起七日内香水湾购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、香水湾购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;
5、贷款行对香水湾购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的香水湾购房人(包括香水湾购房人配偶)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后香水湾购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批;
6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助香水湾购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。
情况有发生变动，比如负债增加、婚姻变化等，要提前告诉银行，这样才不会影响贷款审批。
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