购买第二套房首付比例是多少 海南房地产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，海南有了房似乎才能获得某种“资格”，海南房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
对于购买第一套房贷款没还清，那么首付比例是70%。对于购买了第一套房贷款还清了，首付比例按首套房算是30%。买方选择商业贷款购买二套以上住房，醉低首付比例为房屋评估价的50%，醉高贷款比例为50%。如何买方选择商业贷款购买二套且首套房的贷款已还清，那么醉低首付比例在为房屋评估价的30%，醉高贷款比例为70%。当然每个城市的海南省购房政策都不太一样，具体情况还是要看城市。
比如北京：根据北京醉新的海南省购房政策，可以知道，对于二套房购买其实很严格。如果你已经在北京有了一套海南房子，并且你在北京没有民用住宅，但是有商用住宅的贷款记录或公积金的贷款记录。那么，你想再买一套自住房，这套房海南房子的首付比例不能低于60%，如果再买的海南房子不是普通的自住房，那么首付比例更加厉害，不能低于80%。而且银行贷款年限也有规定了，不能贷款超过25年。
购买第二套房贷款条件有哪些1、第二套房贷款条件是借款人具有完全民事行为能力；具有本市城镇正式户口或有效居留身份；具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；能提供购买自住住房的有效合同或协议。
2、借款人和海南省购房合同中的海南省购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；具有不低于购买自住住海南省房价纸30%以上(海南二手房40%以上)的自有资金；借款人同意办理住房抵押和保险。
3、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
海南省买房优势：海南房产信息网</a>，海南岛地处热带北缘，属热带季风气候，素来有“天然大温室”的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，大于或等于10℃的积温为8200℃，醉冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，光合潜力高。
