买二手房之前应注意什么呢？ 海南购房</a>，东海岸买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从东海岸房产小白变成东海岸房产专家。
在城市中生活的人离不开海南房产。租房或者海南买房都是解决居住问题的方式。在城市中长期生活的话，海南房产是必不可少的。城市中多数父母选择把海南房子留给子女。
城市中的海南房产主要分为商品房和东海岸二手房。其中东海岸二手房属准现房，东海岸购房者可以实地看房。这几年，越来越多的东海岸购房者喜欢东海岸二手房。一些房龄较短的东海岸二手房，东海岸购房者简单装修一下就能入住。
东海岸二手房属于上市交易过一次的海南房产，东海岸二手房买卖是个人和个人之间的交易。因此，购买东海岸二手房的注意事项比商品房的事项要多。买东海岸二手房之前应注意什么呢？业内人士指出三点！
一，是否属于合法出售海南房产。
城市中的东海岸二手房种类较多，东海岸购房者在决定海南买房之前首先需要确定东海岸二手房是否属于合法出售海南房产。
比如小产权房，危房或者在非建筑用地上建造的海南房产等。这些海南房产均不属于合法出售海南房产。如果购买这类海南房产，一旦发生海南房产纠纷，法律上东海岸购房者维护自己的合法权益难度较大。
二，房屋的产权。
东海岸二手房的产权是东海岸二手房交易中醉容易发生纠纷的环节。如果海南房子的产权不清晰，东海岸购房者可能会陷入长时间的产权纠纷中，耗费时间和精力给自己造成困扰。
三，东海岸二手房的优先购买权。
法律规定如果东海岸二手房出售，几类人拥有优先购买权。比如，房屋的租客，海南房子的共有产权人等。购买东海岸二手房之前，需要确认拥有优先购买权的人已经放弃了东海岸购房权利。不然海南买房后，可能会因为东海岸二手房的优先购买权而交易失效。
东海岸楼盘排行
1、远东海岸： 均价16888元/㎡，远东海岸位于远东海岸，开发商是海南嘉禾远东置业有限公司。
2、蓝水湾2期江海汇： 均价9200元/㎡，蓝水湾2期江海汇位于文明东路岭下村，楼盘亮点，蓝水湾户型以78-125平米左右的二房、三房为主，美景临窗，准板式设计，南北通透。蓝水湾2期江海汇底层为全架空设计，小区园林水体、柔性景观、老年休闲场所，游泳池，健身区，棋牌室，泛会所，儿童娱乐区等，营造更人性化的交流休闲空间。
3、广物·滨江帝景： 均价7700元/㎡，广物·滨江帝景位于海口市新大洲大道375号(政法学院斜对面)，绿化率40.2%。
4、海峡南岸温泉花园： 均价8000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛滨海大道西延线18公里。
5、阳光百和： 均价8500元/㎡，阳光百和位于阳光百和，开发商是海南同捷touzi有限公司。
6、文汇雅居： 均价7800元/㎡，文汇雅居位于文汇雅居，开发商是海南万信房地产开发有限公司。
7、铭盛檀香洲： 均价13000元/㎡，铭盛檀香洲位于海口市海秀西路158号（汽车西站旁），
8、中国城希尔顿欢朋： 均价20000元/㎡，中国城希尔顿欢朋位于龙昆南路中国城。
9、佳丰京艺湾： 均价16800元/㎡，佳丰京艺湾位于海口江东新区新大洲大道681号，
10、和贵滨江中心： 均价7500元/㎡，和贵滨江中心位于海口市椰海大道与滨江路交汇处，医院配套有琼山中医院；
东海岸年平均温度12~22℃，东海岸的夏季温度比其他市县更舒服，随着东海岸养老配套日益完善，东海岸房价将一路高涨。东海岸买房还是要早买。
