签订购房合同要细心,注意四点避免损失 海南房产,五指山拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
在签订商品房买卖合同后,开发商和业主双方都需要严格履行合同规定。如果无法履行小区配套设施建设的条款,从法律上来讲,就属于开发商单方面违约行为。产生违约行为后,就需要承担违约责任。违约责任有两方面:一方面,合同中是不是约定了违约后应当承担的责任,如果有违约责任,就需要根据相应条款承担违约责任;另一方面,如果违约导致业主的“价纸损失”,对于这个损失,开发商需要去弥补。
市民在海南买房过程中,需要面对条款众多的海南购房合同,通常需要特别注意的有以下几点:
其一,验收条款,什么情况下交楼验收合格,验收前开发商需要提供哪些资料和证明?
其二,要关注双方约定的交楼时间,很多时候开发商会延期交楼,应该在海南购房合同中约定延期交楼的开发商责任,应该赋予业主延期交楼单方解约权。
其三,对于一些格式条款,如果相关条款对业主的权益有重大影响,应该在补充条款或者附件中进行一些变更或者另行的补充说明。
其四,对于小区的附属设施和绿化等应该进行一些合同约定,并且,要详尽清晰。这样做,是为了防止开发商将小区的游泳池,公共绿地等出售、转租,损害业主权益。
市民在海南购房过程中,与开发商签订的合同越细致越好。一般情况下,合同内容应该包括:房屋面积、位置、户型以及相应配套等,这些内容都应该详细规定。现在,许多开发商承诺海南买房送学位,但是,如果这一点没有写进合同,醉后就容易造成权益受损。如果开发商有诸如海南买房送学位的承诺,业主一定要督促开发商将这些内容写进合同里。
五指山买房优势:“老年人选养老的地方,自然环境要好,医疗、交通以及农贸市场等配套设施也要相对完善。”五指山的环境得天独厚,山水名城小区位于五指山市新老城区结合部,两面靠山,一面是成熟社区,一面临环市路,交通较为便利,根据规划,小区将建1万平方米的商业区,老年人购物有保障。海南省第二人民医院在五指山市,另外小区的住户中有不少国内一流的医疗专家,他们将引进国内先进的医疗机构和技术,为老人养老提供医疗支持。,五指山市房产信息网</a>