40年产权的房子能落户吗 东方房产网,东方买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在东方买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!
40年产权的不可以落户。通常只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准,其他类型或者产权年限不达标的房屋不能实现落户、上学、划分学区的目的。40年产权属于商业地产,不属于住宅,因此不能落户。不过目前有些城市推出了买40年产权可以落户的政策,比如长沙。
土地的所有权归国家和集体所有,土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年限较高为70年,工业用建筑用地和综合类用地为50年,商用建筑用地为40年。
40年产权和70年产权的区别1、土地规划用途不同。
土地的所有权归国家和集体所有,土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限。包括民用住宅建筑用地和商用建筑用地,工业用建筑用地。
2、产权是70年的海南房子,也就是常说的住宅,它可以落户、符合学校划分的条件,但是产权是40年或者50年的海南房子,也就是我们常说的公寓或者是商住两用的,就不能落户,子女也不能享受就近入学,但是同样能够满足居住的需求。
3、生活费用不同。
70年产权的住宅,在水电费上是按照民用的标准收取的,价格相对较低;而非住宅性质的,也就是40年和50年产权的海南房子,是按照商用的标准收取,费用高很多。
4、贷款条件不同。
购买70年产权住宅的,可以申请公积金贷款,也可以按照政策,贷款7成甚至更多,首付比例和利率都更低,贷款周期也长,醉长可以达到30年。而40年、50年产权的非住宅,按照南昌目前的行情,只能贷到总房款的5成,且醉多贷款10年,利率也更高。
东方买房优势:东方市,大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线,其实不然,实际上,东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢?原来东方市市中心所在的村叫东方村,是以村的名字命名的城市,从内涵来讲,当时起的这个名字的确有点草率。,海南东方房产网</a>