公积金贷款观澜湖买房首付什么时候交 观澜湖购房</a>，越来越多外地人选择在观澜湖买房，将第二故乡定在海南观澜湖。
公积金贷款首付在签订合同后交，如果是首次购买商品房，可以事先给开发商说好，你是要申请住房公积金个人贷款观澜湖购房，同时还要提取个人住房公积金账户内的余额付首付，首付款从公积金管理中心你的个人账户划入开发商的一般结算账户一经确认后，冲抵你的首付款，还要给你开首付款缴款收据。
1、所观澜湖购房屋有产权共有人的，产权共有人须年满十八周岁，借款申请人配偶和共有人及其配偶应当作为共同借款申请人，借款申请人和共同借款申请人简称“所有借款申请人”。
2、所有借款申请人具有合法有效的身份证明，并同意以所观澜湖购房屋作为抵押物。
3、申请贷款时前12个月在我市按月足额缴存住房公积金，可申请公积金贷款。
4、借款申请人具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力。
5、所有借款申请人个人信用良好。
6、所有借款申请人均无尚未结清的公积金贷款。
7、借款申请人已签订合法有效的观澜湖购房合同或协议，并已支付规定比例的首付款。
8、借款申请人的公积金贷款总额(不含组合贷款(商贷)额度下同)年应还款额与其本人及其配偶个人信用报告中反映的已有各项贷款(不含信用卡正常状态债务)年应还款额之和，占借款申请人家庭年收入之和的比例控制在60%以内。
9、除别墅外，公积金缴存职工购买自住住房，不论面积大小，同时符合下列公积金贷款条件的，可申请公积金贷款：
(1)职工家庭首次申请住房公积金贷款(房屋抵押担保类住房公积金贷款，下同)观澜湖购房，首付款比例不低于30%，贷款利率按公积金贷款基准利率执行;
(2)已还清首次住房公积金贷款的缴存职工，可以第二次申请住房公积金贷款观澜湖购房，首付款比例不低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行;
(3)停止向第三次(及以上)使用住房公积金观澜湖购房的职工家庭发放住房公积金贷款;停止向购买第三套(及以上)住房的职工家庭发放住房公积金贷款，套数以贷款受理审批时查询到的职工家庭在观澜湖购房所在地房屋登记机构的观澜湖房产信息为准。住房套数认定不包含自建房、房改房、继承房、赠与房、析产房、征迁安置房。但购买二手自建房、房改房、继承房、赠与房、析产房、征迁安置房认定为海南二手房，应纳入套数计算。
10、借款申请人购观澜湖买房屋部分产权的，不得申请公积金贷款。借款申请人提供所购观澜湖买房屋的部分产权作为抵押担保物的，不得申请公积金贷款。
11、所观澜湖购房屋为自建房，房屋所有权和土地使用权应分别办理抵押登记，不能办理的，不得申请公积金贷款。
12、借款申请人离异后，原家庭夫妻有未结清的公积金贷款的，不得办理公积金贷款。
13、借款申请人公积金贷款结清一年后，方可再次申请公积金贷款。
公积金贷款程序1、申请：借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。
2、调查：受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。
3、审核：管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在七个工作日内作出是否准予贷款的决定。
4、签约：受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。
5、担保：受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。
6、放款：办妥担保手续后，受托银行以转账方式将贷款资金划转至借款合同约定的收款账户。
观澜湖优质楼盘推荐
1、紫竹园： 均价16600元/㎡，紫竹园位于海口市龙华区椰海大道394号（椰海大道与丘海大道交汇处），周边餐饮有广州大酒家(2.7公里)麦当劳(3.2公里)琼菜王美食村(4公里)。
2、城市海岸三期： 均价13000 元/㎡，城市海岸三期位于海口市西海岸长怡路22-23号，周边商场有珍珍超市 (412米)罗牛山放心食品连锁店 (492米)金芒果超市 (859米)兴海超市 (2.3公里)。
3、海南金源小区： 均价8000元/㎡，海南金源小区位于海口市青年路102号(美祥东路与青年路交汇处、省公务员小区对面)，
4、江军苑： 均价12800元/㎡，江军苑位于府城博雅路92号江军苑，物业费0.80元/平米/月。
5、厚土珊瑚湾： 均价8000元/㎡，厚土珊瑚湾位于海口市海甸二西路16号（海甸二西路南侧，海口市中医院第三门诊对面），楼盘特点，配套公建：邮政所、居委会、文化活动站。
6、阳光 街城： 均价10300 元/㎡，阳光 街城位于海口市秀英大道33号，
7、绿谷康都3期： 均价7515元/㎡，绿谷康都3期位于海南省海口市海垦路118号(南海大道保税区对面)，容积率2.0。
8、海鑫城： 均价16500元/㎡，海鑫城位于南海大道与永万路交汇西南侧。
9、海口碧桂园： 均价16800元/㎡，海口碧桂园位于椰海大道与中央大道交汇处(海南省农垦总医院斜对面，物业费2.90元/平米/月。
10、儒俊雅苑： 均价5800 元/㎡，儒俊雅苑位于海口市新大洲大道西侧328号。
观澜湖休闲度假：观澜湖依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
