公摊面积一般占多少 海南房产信息网，能用有限的钱，在三亚湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，三亚湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
普通多层住宅，如果没有设备用房和底层商铺的，公摊面积一般在7%-12%之间；带有电梯的小高层，公摊面积一般在15%-20%之间；高层住宅比较高，一般在14%-24%；高层塔楼住宅公摊系数为22%-25%；高层板楼住宅公摊面积为15%-22%。
一般小高层板楼住宅公摊面积为12%-15%；多层住宅公摊面积为5%-12%；别墅的公摊面积为1%-8%；国家对公摊面积没有明确规定它的控制范围具体在哪个区间。
公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。现如今，无论是高层还是低层，只要是商品房都会有公摊面积。公摊面积其实就是为了保障住户能够享有比较舒适的公共环境。
公摊面积的影响有什么1、公摊面积并非越小越好。公摊面积大了会影响住宅面积，也会花更多的钱三亚湾购房，但如果公摊面积过低，那么配套公共设施的规模将会被缩减，也会使居住品质受到影响。如果发生火灾的话，而走道过窄则非常影响逃生。房屋装修时无法搬运大家具通过。
2、楼层越高，公摊面积越大。因为楼层越高，则电梯、消防等公共设施越多，所以公摊面积越大，因此小高层的公摊比高层要少。公共设施、走廊越多，公摊面积也越大。
3、降低公摊无非是要求降低楼梯的宽度，甚至窄到一次无法并排走两个成年人，再一个就是降低走道宽度，缩小大堂、电梯，甚至小区配套公共设施规模也缩水，公摊小意味着公共设施缩减，这些都会影响三亚湾购房者的居住品质，所以盲目追求低公摊也是不甚可取的。
海南三亚湾买房</a>。。。海南三亚湾买房优势：作为三亚四大海湾之一的三亚湾，这里离市区醉近，有〝椰梦长廊〞与凤凰岛等热门景点，看日落的好位置。西边海坡度假区则是游泳好去处。酒店多为老旧的酒店，但是房价相对较便宜。有铂尔曼等连锁五星级酒店，也有本地的五星级酒店，还有一些私人的公寓等，房价从一百来块到上千块可以选择。沙滩的一边是大马路，酒店大多都是隔着一条马路的。 三亚湾的好处就是交通方便、方便、方便，物价便宜、便宜、便宜。
