住房按揭贷款计算公式 海南房价</a>，越来越多内地人来海南琼海买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
1、等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)贷款月数/[(1+月利率)贷款月数-1]。
2、等额本金还款法(利随本清法)，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：每月还款额=贷款本金/还款月数+(本金-累计已还本金)×月利率。
办理按揭贷款的优点：
1、按揭贷款就是指向银行借钱，琼海购房不必马上花费很多钱就可以买到自己喜欢的海南房子，所以按揭琼海购房的第一个优点就是前期花较少的钱也能琼海市买房，只是后期的每一个月需要按时向银行还钱即可。
2、把有限的资金灵活运用。可以用于多项touzi，从touzi角度说，办按揭琼海购房者可以把资金分开touzi，贷款琼海市买房出租，以租养贷，然后再touzi，这样资金使用灵活。
3、办贷款是向银行借钱，所以琼海房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查借款人本身外，还会审查开发商，自然保险性高。
办理按揭贷款的缺点：
1、首先是心理压力大，因为中国人的传统讲究节省，习惯不允许寅吃卯粮，所以贷款琼海购房对于保守型的人不合适。而且事实上，琼海购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
2.不易迅速变现
琼海楼盘推荐
1、鹏欣白金湾： 均价24500元/㎡，项目地址：琼海市博鳌滨海大道东侧。
2、博鳌金色鳌苑： 均价19000元/㎡，博鳌金色鳌苑位于博鳌金色鳌苑，开发商是琼海翰海有限公司 。
3、黑石橡树湾： 均价3600元/㎡，项目地址：琼海市富海路。
4、瑞海水城： 均价13000元/㎡，瑞海水城位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处，物业费1.40元/平米/月。
5、清庭： 均价7800元/㎡，清庭位于琼海市 银海路北侧，下高速路口。
6、万泉阳光左岸： 均价7800元/㎡，万泉阳光左岸位于琼海市景观大道银海路南侧约200米，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
7、卧龙谷上上泉： 均价9300元/㎡，楼盘地址：琼海市官塘旅游开发区。
8、万泉·山水绿都： 均价12500元/㎡，万泉·山水绿都位于琼海市嘉积镇善集路北三进(安记鸡饭店斜对面)，周边娱乐有万泉河一线河景、沙洲岛风景区。
9、新天地阳光城： 均价5660元/㎡，新天地阳光城位于琼海市兴海中路与爱华东路交汇处，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
10、博鳌·海御： 均价17000元/㎡，博鳌·海御位于琼海博鳌滨海大道，物业公司是合悦酒店管理有限公司。
琼海冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在琼海，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
