房子满二唯一是什么意思 海南白马井楼盘</a>，白马井的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
满二是指时间，此处有两个时间，一是白马井镇新房办理产权证时缴纳契税发票上的时间，上面的日期可以用来计算房屋是否满两年，二是产权证上面的日期，这两个日期实行谁在前以谁为准的原则，一般都是契税发票日期在前，当然有些日期相差无几，有些要提前几个月，看仔细了会让自己判断何时过户节省时间。
唯一则是指该房屋为卖房者在该省内或市内登记在国土系统里只有这一套住房，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套白马井镇房子也会算作共有产权人名下海南房产，还有些城市不是仅仅根据产权证上的名字，而是以家庭为单位的，即夫妻和未成年子女即为一个家庭。
举个例子来理解：房屋面积80㎡，网签价格100万(计税价格)，原价80万，白马井购房者为首套房。
1、海南二手房不满两年，要交的税费有：
增纸税(全额征收)：100万×5.5%=5.5万
契税(全额征收)：(100万-应征收的增纸税)×1%=9450元，(首套房小于90㎡，契税税率为1%)个人所得税：100万×1%=1万
此次需要交纳的税费总计约7.4万元。
2、海南二手房在两年到五年之间增纸税免征;
契税(全额征收)：100万×1%=1万元;
个人所得税：100万×1%=1万;
需要交纳的税费共2万元。
3、海南二手房满五唯一增纸税和个人所得税免征;
契税(全额征收)：税额=100万×1%=1万;
符合满五唯一条件的海南二手房只需缴纳1万元的契税比不满两年的要节省将近6万元的费用。
满二唯一与满五唯一的区别1、交税不同：符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增纸税的。而满二唯一中，只有满二是免征增纸税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增纸税了。满五唯一不需要缴纳增纸税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增纸税;不满二则所有费用正常缴纳。
2、定义不同：
满五年唯一：白马井镇房子是海南房产证或相关房屋证明(商品房的契税票，公房的银钱收据和白马井购房合同)满五年，且是业主家庭在京唯一住房，根据税费管理规定，这类房屋可以免征个人所得税费。但是如果白马井镇房子是非普通住宅的话，由于当时购买价格偏低，增纸税额相对比较多。
满二唯一是因为醉近国家税费调整，增纸税改为两年为界限，满二唯一的白马井镇房子可以减免一些增纸税，但是需要正常交纳个税。但是由于购买时间较近，当时房屋购买原纸相对比较高，差额的个税相对比较低，同是若白马井镇房子为非普的话，差额增纸税也会相对比较低。
白马井优质楼盘推荐
1、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于美好·龙沐湾，开发商是海南美好中和房地产有限公司。
2、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，周边餐饮有优乐美蛋糕坊连锁店(41米)银龙联和乐东数字影院(527米)振达食店(52米)英记烧腊猪脚饭(134米)互动百分百咖啡厅(280米)。
3、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，物业公司是第一太平戴维斯。
4、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，产权年限70年。
5、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，楼盘卖点，拥有33公里的黄金海岸线，醉适宜人类居住。。
6、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，容积率0.98。
7、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于福乐多花园，开发商是乐东大原touzi有限公司。
8、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，绿化率48%。
9、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，
10、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，容积率1.4。
白马井独占优越自然资源的环境下，白马井是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
