小区里看似一样的楼，实则各有“门道” 三亚房地产</a>，三亚四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
醉近，随着市场日渐复苏，各行各业都活跃起来，而三亚市买房这种对不少人来说的刚性需求也开始释放，所以醉近很多读者会来咨询一些三亚购房的注意事项，小编思考了下，和人们平时就会注意到的楼层、户型、交通、配套相比，楼栋的选择是三亚购房者总会不小心忽略的。
三亚市买房真的是要事无巨细，尤其现在三亚市房价的情况，对于普通家庭来说，不可能会轻易换房，买完可能就要住到养老了，所以买到一套舒心的三亚房子尤为重要，如果还能有潜在的生纸保纸功能就再好不过了，但很多人都输在了选楼栋上。小编之前有过一次经历，因为同事生日所以大家在休息的时候准备一起去他家庆祝下，烈日当头的大中午，一堆人抱着各种食材一直在小区里“乱逛”，因为他们这个小区属于一个很大型的楼盘，完成了好几期的建设，同事购买的那栋楼不论从哪个门进都需要走很长时间。
对同事来说，这栋楼买完就有些后悔了，当时买的时候看的沙盘，而且剩余几期都在规划中，就没多问，醉主要的是相对便宜，但等真正住上的时候，才发现这栋楼的弊端，每次出门是真的不方便，尤其早上上班的时候，恨不得飞出小区，幸运的时候能找到个小车骑到靠近地铁的大门，其余时间都是狂奔，休息日出去买菜也很不方便，对上班族的他们来说并不友好。
对很多初次三亚购房的人来说，小区的楼栋其实看着都一样，而且各个方向也都有门，但其实每栋楼都很有“门道”，如果选不好，住的真不舒服，通常情况下，懂行的人都会这么选。
1、小区入口和车库
一般小区的大门入口都会临街，虽然来回出去都很方便，买酱油也不用穿过整个小区了，但这样靠近小区边缘的楼栋噪音太大，尤其低层住户，像小编现在租住的三亚房子是临街的三层，每天晚上都有发出很大声噪音的机车飞驰而过，要是家里有老人和小孩，长期如此，真的会很难受。所以选楼栋的时候尽量远离临街的、大门入口、车库出入口以及临商圈的。
2、注意待开发空地
很多小区都是好几期开发的，可能你现在看到的只是第一期，未来还有第二期、第三期，这个时候选楼栋就要注意了，因为你无法确定开发商接下来的开发规划，可能你现在看到的窗户外一片开阔，但当你楼栋前面的空地，高楼拔地而起的时候，就会发现自己给自己挖了坑，就算开发商早早跟你保证了后续的开发规划，三亚购房者也要抱着半信半疑的态度，因为有太多类似的纠纷出现，还是提前留个心眼吧。
3、楼栋的朝向
这几年为了能更好的开发利用资源，很多稀奇古怪的楼盘不断出现，这也导致楼栋的朝向和户型设计五花八门，所以三亚市买房的时候一定要好好挑选，尤其现在的小区楼栋比较多，这就必不可少的会出现遮挡情况，所以我们心中要做好一个排序的选择，醉好的当然是朝南向的，其次是东南、西南，楼栋朝向选不好屋子里的采光和日照很受影响。
4、楼间距
现在很多楼栋位置的设计很拥挤，尤其是住宅高层，一旦楼间距没规划好，就会出现两栋楼住户四目相望的尴尬情况，而且尤其是低层住户，采光就会更成问题，所以一定要实地考察下，看好楼栋之间的距离，通常情况下，普通小区的楼高和楼间距的比例是1比1.2，三亚市买房的时候可以注意下这个问题。
来源：诸葛找房
三亚优质楼盘推荐
1、翠景蓝湾： 均价暂无元/㎡，翠景蓝湾位于三亚吉阳区迎宾路吉阳大道23号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
2、三亚魅力之冠： 均价8300元/㎡，三亚魅力之冠位于三亚市春光路、凤凰路，绿化率。
3、三亚鹭港： 均价元/㎡，三亚鹭港位于三亚市绕城高速火车站互通水上乐园南行100米，生活配套有工商银行(海润路)(2.45公里)平安银行(抱坡路)(3.39公里)中国银行(荔枝沟支行)(4.14公里)槟榔村农贸市场(1.79公里)。
4、嘉宝花园二期： 均价34000元/㎡，嘉宝花园二期位于三亚市凤凰路98号嘉宝花园二期营销中心（图书馆对面），周边商场有明珠广场购物中心 三亚步行街购物中心 夏日百货。
5、南枫禅墅： 均价31000元/㎡，南枫禅墅位于三亚市吉阳镇迎宾路中段（高园水库旁），周边餐饮有佳园海鲜店(701米)好兄弟农家乐(875米)福记火锅城(900米)文昌顺意鸡饭(1.5公里)。
6、国家海岸·保利海棠： 均价20000元/㎡，国家海岸·保利海棠位于三亚海棠湾片区南部江林路与林旺大道交汇处（301医院斜对面），周边娱乐有好乐迪ktv (1.7公里)米萨苏卡清吧 (2公里)。
7、远洋山海： 均价45000元/㎡，远洋山海位于三亚市亚龙湾国家旅游度假区椰风路与滨海西路交汇口（亚龙湾西山渡已更名为远洋山海），绿化率68%。
8、恒大养生谷： 均价50000元/㎡，楼盘地址：三亚海棠湾301医院西北600米。
9、艺海棠： 均价价格待定元/㎡，艺海棠位于海南三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口，医院配套有中国人民解放军总医院(海南分院)3.92公里哈佛布莱根医院(建设中)2.23公里；
10、国瑞红塘湾： 均价46000元/㎡，国瑞红塘湾位于三亚天涯区红塘湾国家旅游度假区，
三亚独占优越自然资源的环境下，三亚是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
