120万房子首付和月供多少 海南二手房</a>，清水湾房价不管是涨还是跌，有清水湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
假设清水湾购房者购买的陵水清水湾新房是首次清水湾购房、首次贷款，办理的商业贷款，醉低首付是30%，则首付款为120*30%=36万，可贷84万。贷款84万，30年还清，按商贷基准利率6.55，等额本息还款方式，月供5337.36元，30年总利息是1081449.6元。如果觉得利息太多的话，可以增加首付款，减少贷款额，一年以后再提前还款，这样利息就能少一点了。也可以采用等额本金还款方式，这种方式比本息的方式也能节省点利息，但前期月供较高。
1、查询清水湾购房资格：如今清水湾房产交易越来越规范了，清水湾房产政策对清水湾房产交易的影响非常的大，清水湾买清水湾房子也不是你有钱就能买的，首先你得符合当地的清水湾购房资格。特别是想要在这些大城市清水湾买清水湾房子的朋友要注意了，很多一线城市都有清水湾买房限购的政策，一般而言，拥有本地户口的清水湾购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口清水湾买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、做好清水湾购房预算：清水湾购房者在确定了自己有在当地购清水湾买清水湾房子的资格之后，就可以开始规划清水湾买清水湾房子了，清水湾购房者首先要做的就是清水湾购房预算。清水湾购房者选择贷款的方式清水湾买清水湾房子的话，就需要准备一笔首付款和清水湾购房定金，在计算首付款和订金之前，大家应该都有想过要买什么样的清水湾房子，对贷款清水湾买房所需要的首付款心里要有数。
3、看房选房：做好了清水湾购房预算之后，清水湾购房者就可以去自己比较中意的楼盘看房选房了，选房的时候要注意结合楼层、朝向、户型等因素来选择。每个楼盘对方销售清水湾房子的时候要求都不一样，清水湾购房者要注意跟销售人员了解该楼盘是否支持银行按揭清水湾买房。另外还应进一步确认发展商开发建设的清水湾房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
4、交清水湾购房定金：如果清水湾购房者已经选好了清水湾房子，并且针对购清水湾买房屋的其他内容都以确认无误之后，就可以交定金了。定金是有法律效力的，如果违反合同清水湾购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金，但清水湾购房定金不是必须要交的，清水湾购房者也可以选择不交。
5、签清水湾购房合同：一般清水湾购房者交了定金后等个几天的时间就可以交首付签清水湾购房合同了，清水湾购房合同的重要性相信大家都清楚，清水湾购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，这些内容清水湾购房者一定要细看一遍。如果签清水湾购房合同的时候清水湾购房者还有其他的疑虑，那也可以跟开发商协商相关注意事项和补充条款。
6、办理贷款手续：清水湾购房合同签订完之后就是到银行去办理贷款手续了，贷款清水湾买房一般有公积金贷款、组合贷款和商业贷款三种;按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，清水湾购房者要根据自己的情况去选择适合自己的贷款方式和还款方式。
7、等待接房：清水湾购房手续都办理完之后，就到了房屋交接这一步了，现在大多数的陵水清水湾新房都是期房，那就还需要等待房屋修建好之后才能接房了。在进行房屋交接的时候，清水湾购房者还要进过房屋验收这一步，清水湾购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，这样更放心一些。
清水湾优质楼盘推荐
1、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，周边娱乐有亚洲游艇码头 (1.4公里)水族馆 (2.3公里)一号公馆KTV, (680米)。
2、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），生活配套有福旺家超市 (2.8公里)海南省农村信用合作社24小时自助银行 (1.3公里)中国银行(陵水文化路支行) (1.7公里)中国工商银行(陵水支行) (1.9公里)。
3、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，产权年限70年。
4、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，周边商场有规划有凤凰中西餐厅、室内高尔夫练习场、瑜伽室、健身房、桌球室、乒乓球室、私家影院、KTV室、棋牌室、ATM取款机、301医院服务中心。
5、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于清水湾智汇城，开发商是海南科惠信息产业园有限公司。
6、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，容积率0.6。
7、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，物业公司是Aloha阿罗哈物业管理公司。
8、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，绿化率50%。
9、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，周边商场有鼎同超市 (910米)香水湾度假酒店商场 (752米)奥特莱斯国际购物中心 (8公里)。
10、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，产权年限70年。
清水湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；清水湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢清水湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
