现房和期房的优点是什么？缺点又是什么呢？ 海南万宁二手房</a>，海南万宁，风景优美，空气新鲜，海南万宁有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
在了解万宁房子的时候，大家应该都有听到工作人员讲到过期房和现房吧，这两种万宁房子都是可以购买的，不过这两种万宁房子的区别却是很大的，在确定购买之前一定要清楚两者的区别，看看自己是否是挑选对了，小编就通过优点和缺点来讲讲期房和现房，那来了解下现房和期房的优点是什么？缺点又是什么呢？
一、现房和期房的优点是什么？
现房的优点是即买即住、周边配套成熟，而期房的优点是万宁市房价较为优惠、户型选择较多。
1、即买即住（现房的优点）
现房是指一切建筑设备都完善的万宁房子，万宁市购房之后就可以马上居住了，可以实现即买即住，对于万宁市购房者来说，收房周期短，还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。
2、周边配套成熟（现房的优点）
购买现房可以去万宁房子里面看近距离看万宁房子的构造，进行现场的考察，也可以对小区的内部配套，建筑质量，绿化率等，对万宁房子的和劣势一目了然。
3、万宁市房价较为优惠（现房的优点）
由于期房一般建设在还未完全开发的地方，存在一定的不确定因素，所以购买的价格相对会比较低，随着未来的开发增多，周边的配套设施更加完善起来，万宁市房价也会随之上涨。
4、户型选择较多（现房的优点）
现房的建设时间肯定比期房要早，所以两者的设计理念肯定是不同的，现房基本都是在几年前设计的，而期房则是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点。而且在期房时期，买主较少，可以优先选择品质比较好的万宁房子。
二、现房和期房的的缺点有哪些？
1、付款压力大（现房的缺点）
现房的价格是比较高的，万宁市房价高总费用就高，那不管是支付全款还是首付款，所需要的费用也要多一点，价格一般也会比同区域的期房贵10％－20％不等。，且一般首付款的成数也较高，导致万宁市购房者付款吃力。
2、隐蔽工程难以看到（现房的缺点）
现房是全部完工的万宁房子，所以一些隐蔽在墙内的设备就无法通过肉眼看到了，只能靠以后的使用才知道其中的质量好坏。
3、存在烂尾的风险（期房的缺点）
期房有一个很多万宁市购房者都很担心的问题，也是期房比较明显的缺点，那就是有可能会出现烂尾，购买期房一般都是先交款后交房，这就可能要面对开发商不能按时交房的风险，若开发商出现资金问题，则房屋可能成为烂尾楼。
4、周边配套可能不够完善（期房的缺点）
期房不仅是万宁房子还在建设，周边也还在规划当中，所以配套自然也不完善，万宁市购房者不仅需等待一段时间才能接房，还要等待小区的配套完善。刚开始入住时，万宁房子周围可能还持续在建其他项目，施工的噪音多少会影响到生活品质。
上面就是小编给大家讲到的现房和期房的优点是什么？缺点又是什么呢的相关内容，期房和现房的区别还是比较明显的，万宁市购房者的情况不同，选择购买的万宁房子应该就是不同的，这和自身的情况有很大的关系，比如着急用房的朋友们就应该选择现房购买。
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