海南屯昌新房——屯昌二手房公证费用如何计算

屯昌二手房公证费用如何计算 屯昌房子，海南岛屯昌的房子都是无价的，屯昌的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）

（1）买方购买90平方以下的海南房产按照1．0％缴纳；

（2）买方首次购买90平方以上的海南房产按照1．5％缴纳；

（3）买方购买二套且面积90平以上的海南房产按照2％缴纳．

2、增纸税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

（1）海南房产证满2年住宅海南房产免征增纸税；

（2）海南房产证不满2年的住宅按照5．6％缴纳增纸税。

3、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

（1）海南房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套海南房产免征个人所得税；

（2）卖方夫妻名下不是唯一海南房产或海南房产证未满5年，无法计算房屋原纸的按照1％缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20％缴纳。

4、其他费用相对较少：

交易手续费：6元／平方×房屋平方数（交易双方各承担50％）；

不动产权证工本费：一个证件80元；共有权证20元／个（买方承担）；

评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；

抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；

海南购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）；

公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

可以去公证处，海南房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与海南房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。海南房产公证虽然不是海南房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的海南购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

委托公证：本人不能到场办理买卖房屋事宜，需要委托他人办理出售或购屯昌县买房屋过程中的一切事宜。

护照译本公证：外籍人士海南购房，出示的护照一般是外文的，需要做译本公证。

翻译公证：在国外做的公证，若是外文公证，需到公证处做翻译公证。

监护公证：未成年人卖房或屯昌县买房，户口本上没有体现亲子关系的需到公证处做监护公证。

继承/赠与海南房产或其他财产公证：继承公证费每平米50元，其他公证400元两本公证书。

屯昌县买房优势：屯昌县房产</a>，1、房价低，屯昌目前房价5-7000，小户型可以做到20万一套。