购房签补充协议要注意什么 海南三亚湾购房，在三亚湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的三亚湾房价以及该小区三亚湾房价走势。。
1、明确房屋所有权证办理的时间。
海南买三亚湾房子只有办理了海南三亚湾房产证才能证明这个三亚湾房子是属于自己的。协议上注明如果在规定日期未能取得海南三亚湾房产证应视为“海南三亚湾房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工作日内退还业主已交的所有款项。
2、约定具体房屋质量标准。
大家在签海南购房协议时一定会在合同中写明房屋的质量标准。买受人可以聘请有资质的机构进行验房，如果验房结果与开发商的质量标准有差异，有权提请法院或有关机构进行醉终裁决。在交房时所交房屋达不到补充协议约定标准的情况下，业主有权拒绝收房并由开发商对业主进行赔偿。如在规定的时间内仍然达不到约定的交房标准，海南购房人有权单方解除合同。开发商应支付违约金和其它因无法收房入住发生的损失。
3、明确按揭办理不下来时双方的责任。
按揭海南买房要先跟银行沟通好，看看是否具备贷款的条件，现在海南买房往往都需要按揭，也存在着按揭办理不下来的情况。其原因或与海南购房者有关，也可能跟开发商甚至是银行有关，因此一定要明确按揭办理不下来时双方的责任。
4、明确置业顾问承诺及广告描述。
一般开发商都会给楼盘做广告，广告会推出非常吸引人地方，置业顾问的承诺及广告描述都需要写进补充协议，如会影响到价格的广告描述，还有所看样板间中具体的品牌等。
5、明确公摊面积和赠送面积。
现在海南买三亚湾房子，很多开发商为了促销都会有赠送面积，但是大家也要关心一下公摊面积。除了要明确公摊面积多大之外，还需要明确具体的位置。同样的，海南购房者也许明确赠送面积的大小、具体位置、使用年限等。一定要区分公摊面积和赠送面积，谨防开放商以优惠活动等名义，将两者混淆。
海南买房签补充协议有什么用?补充协议是对合同内容没有约定或者约定不明确的内容进行补充而达成的协议。由于海南买房交易对于交易双方都是一件大事，因此在签订海南购房合同之后，为了维护双方的利益，通常会签订补充协议，明确双方的权利和责任。
在实际生活中，也发生过不少因为房屋交易的纠纷，因此，如果海南买房后有发生争议，应先按补充协议处理违约责任，补充协议未约定的，按照合同约定承担违约责任。
海南新房</a>。。。海南三亚湾买房优势：三亚湾范围很大，不像亚龙湾那般过度开发，因此也没有多少海上娱乐项目，来这里，纯粹是为了这片沙滩，比较适合拍照。建议清晨或傍晚的时候过来，天气和光线是醉适宜的。
