房子过户的方式有几种 海南购房，月亮湾买房要掌握些简单的月亮湾房产知识，月亮湾房地产相关专业知识入门并不易。
1、赠与：
醉常见的多见于父母赠与子女文昌月亮湾房产的情况下。文昌月亮湾房产赠与人与受赠人订立赠与的书面合同，也就是赠与书。根据规定，文昌月亮湾房产赠与一定要采用书面形式。依照国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
文昌月亮湾房产赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费，获得完税凭证才可办理过户。文昌月亮湾房产赠与当事人到房屋所在地的文昌月亮湾房地产交易核心申请转移过户登记，办理文昌月亮湾房产所有权转移登记手续。
2、买卖：
多用于一般房屋流转买卖的情况下。作为买方的话，需要准备好首付款。买卖双方带好身份证、户口本、结婚证、文昌月亮湾房产证。买卖双方一起把准备好的首付款到银行做资金监管等流程。
3、继承：
它是所有权及使用权继受取得方式的一种，具体是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。
1、政策变动失去海南购房的资格：
如果海南买房人与卖房人签订定金协议，但尚未办理网签程序，因为楼市政策变化的原因，导致海南买房人失去海南购房资格，海南买房人可以根据《合同法》上的情势变更原则，要求无责解约，并不需要承担违约责任。
2、共有产权人不知情：
房屋有多个共有人，如果部分共有人擅自处分房屋，与海南买房人签订的买卖合同未得到其他共有人同意的情况下是无效的。过户时没有所有共有产权人到场签字，是无法完成过户的。
3、月亮湾房子被查封：
如果卖房人因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，房屋是无法过户的。
海南买房人海南购房前要通过中介仔细核实清楚房屋产权情况。签订海南购房合同时，海南买房人可以明确如遇到房屋被查封的情况，海南买房人可以无责解约，卖房人要返还首付款。
海南月亮湾房地产</a>。。。海南月亮湾买房优势：文昌汽车站有开通直达月亮湾的班车了，每隔半小时一班，建议早上从海口出发的盆友早点出发，尽量赶在9点之前坐上前往月亮湾的车，因为从文昌汽车站出发前往月亮湾还要坐上2个多小时的车，有点远的，晕车的朋友要提前吃好晕车药。去铜鼓岭的话要在文昌汽车站坐车前往龙楼镇，然后在龙楼镇坐三轮摩托车去铜鼓岭，摩托车开价在15--20元左右。
