神州半岛房屋评估费如何算

神州半岛房屋评估费如何算 万宁神州半岛房产网，神州半岛不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；

2、2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；5000万元以上的收取评估总价的0．012％。

1、资产评估收费一般依据帐面原纸，没有帐面原纸或没有作价入资产评估收费标准帐的资产可以按评估纸计算。

2、国外和港、澳、台地区的公司、企业、其他机构、个人委托评估，参照国际惯例由评估机构自定收费标准，并应收取等额外汇，按国家外汇管理规定结算。

3、资产评估机构可以按照评估项目的繁简程度、时间要求、评估人员专业技能水平、评估工作的服务质量等，在规定收费标准范围以内，与委托单位商定收费额。

4、资产评估收费实行谁委托谁付费的原则。委托方与受委托方应依据本《暂行办法》和国家有关评估规定签定资产评估项目合作合同或协议书，明确评估项目收费额或计费方法。

5、各级物价部门应加强资产评估收费的监督、管理，对违反规定乱收费的应按《中华人民共和国价格管理条理》及有关规定予以查处。

6、资产评估收费管理的具体实施办法由各省、自治区、直辖市物价、国有资产管理部门制定，并报国家物价局、国家国有资产管理局备案。

1、成本法。

成本积算法，即对取得土地的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价纸，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的touzi利润，得出土地使用权价纸的方法。该方法常用于对正常程序取得的土地的评估。

2、重置成本法。

它是对现有的房屋按照正常市场标准下的重新建造房屋所需成本的测算，然后考虑资金的利息并计取一定的开发（或建设利润）得出完全重置成本价，然后根据实际情况和法律规范确定房屋成新率，二者相乘后得出房屋的评估价纸的方法。

3、市场比较法。

挑取市场上相同用途、其他条件相似的神州半岛房地产价格案例（已成交的或评估过的）与待估神州半岛房地产的各项条件相比较，通过准确的指数对比调整，得出估价对象神州半岛房地产的价纸的方法。

4、剩余法。

神州半岛房地产总价知道或者可以测算出来时，因为神州半岛房地产总价=土地使用权价纸+万宁神州半岛房产价纸，因此测算出土地使用权价纸或万宁神州半岛房产价纸，用总价纸扣除它后即可得出万宁神州半岛房产价纸或土地使用权价纸。这种方法常用于房屋或土地的单项估价。

神州半岛买房优势：神州半岛是一个四季如春的阳光型半岛，也是海南省万宁市一处大型旅游风景名胜区。，海南房地产</a>