当前位置:临高房产 > 资讯 > 琼海市哪些类型的房子不能落户 > 正文

琼海市哪些类型的房子不能落户

2020-05-28 04:04:02编辑:臻房小孙分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南琼海新房,1、商业用地的琼海房子不能落户。现在琼海市房地产的广告难处都可见到,同时楼盘名字起得一个比一个好听,但琼海购房者需要注意商业公寓是不能落户的。商业公寓其实就是在商业用地上盖了

哪些类型的房子不能落户 琼海市楼盘,琼海这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在琼海买房子。

哪些类型的房子不能落户

1、商业用地的琼海市房子不能落户。

现在海南房地产的广告难处都可见到,同时楼盘名字起得一个比一个好听,但琼海市购房者需要注意商业公寓是不能落户的。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房,但是房屋的性质还是商业的,并不能迁入户口。所以商业用地的房屋售价要比同地段的住宅楼盘低一些。

2、原房主户口没有迁出的琼海市房子不能落户。

这种情况就是海南二手房交易中经常出现的问题,买家付钱琼海买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去,这种情况下买方是无法落户的。因此,在进行海南二手房交易的时候,一定要注意这个问题,一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱,而且要提前商量好违约的赔偿,这样可以保护自己的利益不受损害。

3、小产权房不能落户。

小产权房是指没有国家颁发的海南房产证,这种琼海市房子也是没法落户的。同时小产权还不受法律保护,如果遇到拆迁等情况的话,住户也是得不到赔偿的。

5.jpg

4、违规建造的房屋不能落户。

对于没有经过国家批准就违法建造的房屋,也是无法落户的。不过,有些琼海市购房者为了贪图便宜,冒着风险买这种琼海市房子,到头来往往是“钱房两失”。

5、没有海南房产证的房屋不能落户。

大家都已经知道了没有海南房产证的琼海市房子是不能落户的。不过住户是可以持有所有权证明材料签订赠与协议的,之后将琼海市房子实际交付,等到办理过户的障碍被消除的时候,直接过户就可以了。

6、共有产权人不知情不能落户。

海南二手房交易的过程中也会出现不能落户的情况,当购买的海南二手房是有多个共有人,如果部分共有人未经其他共有人的同意擅自处分房屋的话是无效的。过户的时候所有共有产权的人少了一个,都不能落户成功。

7、琼海市房子被查封不能落户。

卖方所卖的琼海市房子是因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因,导致房屋被法院查封,此类房屋就算已经购买也是不能过户的。

8、琼海市房子有抵押。

如果房屋有银行贷款,海南房产证上会有抵押记录。此类房屋上市交易,卖房人需要到银行办理解抵押手续后,才可以过户。在实际交易中,有的卖房的人会借用琼海买房人的首付款去办理解抵押手续。这种情况下,琼海买房人要注意防范资金风险。

一旦琼海买房人将首付款私下汇给了卖房人,如果卖房人没有把钱用于解抵押,而是私吞,那么会对琼海买房人造成资金损失。不过琼海买房人可以通过资金监管机构来保证自己的资金安全。

海南房产证落户怎么办理?

1、咨询房屋所在地居委会是否接受落户,申请人要先到房屋所在地居委会咨询,琼海买房后是否能够接受迁入的户口?居委会若是能够接受的话可以考虑琼海买房;找开发商咨询吧,准备琼海买房。琼海买房并办理房权证,和开发商商议好琼海市购房事宜后,签订合同,缴纳房款,并尽快办好房权证。

2、迁入地派出所同意迁入,带着海南房产证找房屋所在地居委会,让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。

3、向原户口所在地派出所提出迁出申请,带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明,之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明;若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出。

4、编户号受理,带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续,居委会编好户号,之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。

5、持户籍证明和相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入。户政科签发《准迁证》。持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证。持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。

6、房屋所在地派出所受理后,同意迁入,把材料档案输入系统,便落户成功。

海南琼海楼盘卖点:琼海官塘温泉在海南矿泉普查中定为Ⅰ级,是难得的优质医疗热矿水。其矿水温度70℃-90℃,富含偏硅酸和氟,还含有锶、溴、碘、锂等多种有益人体的微量元素,属低矿化度、低铁、腐蚀性弱的氟硅热矿水。实验还测明,该化学类型的热矿水,微温(30℃到40℃)沐浴对人体有镇静作用,高温(40℃到45℃)沐浴对人体有兴奋刺激作用;饮疗可改善人体循环系统,促进人体新陈代谢,对神经衰弱、失眠、高血压、心血管疾病、风湿病、肠胃病均有疗效,水中偏硅酸含量高、对皮肤有收敛作用,堪为美容佳品。,琼海市房产信息网</a>。

琼海市哪些类型的房子不能落户》本文由臻房小孙发布于买房知识栏目,仅供参考。不做任何投资建议!欢迎转载,请标明。

本文地址:http://www.lingaofangchan.comnews/94669.html

如果您还不明白,欢迎扫描二维码了解更多。
  • 扫一扫咨询最新消息