夫妻一方有房贷另一方能贷款买房吗 海南房产网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，石梅湾有了房似乎才能获得某种“资格”，石梅湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
夫妻一方有房贷另一方能贷款海南买房。不过另一方买的万宁石梅湾房子的贷款会算作二套房贷款利率来计算，因为目前海南买房都是以家庭为单位，所以一方名下有房贷的话，那么则算二套。
按照大多数银行的规定，已婚人士申请银行贷款，如果夫妻一方有不良信用记录，会影响贷款申请。而且，若夫妻一方在两年内有连续三次或累计六次的逾期，银行将会拒贷。当然，如果借款人非恶意逾期，可向银行说明情况，并出具非恶意欠款证明，这样也可获得贷款，但是利率会相应提高。你也可以找人担保。
征信一直是贷款考察的重要内容，征信的好坏决定你能不能贷到款，一般征信记录是以家庭为单位的，假如说有一方征信不好，是会对另外一方贷款在一定程度上有影响的。
以夫妻一方名义贷款海南买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。
按照《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。
夫妻贷款海南买房万宁石梅湾房产证是两个人名字吗当然是可以写两个人的名字的。按照规定，婚后购置的万宁石梅湾房产，除非另有约定否则属于夫妻共同财产。夫妻两都写上名字，则会有两本万宁石梅湾房产证，双方都是共有人。如将来万宁石梅湾房产转让，双方都必须来签订买卖合同，否则该合同无效，第三人买不走万宁石梅湾房子。但如果没有写上夫妻两个人的名字，则只出一本万宁石梅湾房产证，再次转让时万宁石梅湾房产证上没有署名的一方不来签订合同，善意第三人也一样可以把万宁石梅湾房子买走，买卖合同有效。
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