房贷没还完能抵押贷款吗 海南东海岸房地产，东海岸过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
房贷没还完能抵押贷款，这种行为就是海南房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关)。
二押跟第一次申请房贷的情况差不多。一样要走正规的审核流程和借款人的情况评估程序。但由于海南房价变动太大，海南房产二押会增加银行的风险，因此抵押率会比较低。所以具体银行给不给贷款或者能贷到的醉高额度是多少，还需要到银行的网点咨询。
另外要注意的是：某些银行有规定，二次抵押贷款办理条件是海南房产首次抵押必须为本行，在其他银行办理的首次抵押来本行办理二次抵押一律不予以通过。因此您在进行申请时就一定要事先了解下相关银行的要求了。
海南房产抵押贷款的步骤1、在将海南房产进行二次抵押钱要先确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。然后再落实评估价，看评估纸总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。同时准备相关证件向银行提出申请。
2、根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成甚至7成。
3、海南房产的二次抵押会根据海南房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押，待还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。
海南房产抵押贷款的条件1、借款人能够出示海南房产证;
2、该海南房产具有可贷款空间。如做抵押贷款的东海岸房子贷款额度为房屋总价纸的60%，那么一般想要获得贷款额度比较困难。而如果该海南房产房贷目前只有房屋总价纸的20%左右这样的，就比较容易申请到贷款;
3、借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好。
海南东海岸二手房</a>。。。海南东海岸买房优势：2018年海口土地供应集中在东海岸，东海岸也吸引了一些知名开发商进驻，2018年11月30日万达集团touzi500亿打造第16座万达城签约落户东海岸，这个也给东海岸带来了优势，万达城今年7月已被融创收购，按照之前的计划，万达城将打造一条沿海的酒吧街、娱乐广场、美食街、生态公园、酒店群等，一旦这些规划实现，东海岸将成为海口醉重要的娱乐中心，真正的不夜城。
