全款买乐东县二手房注意事项和手续是什么 乐东县房产</a>，乐东城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南乐东买房。
1、要注意核实房屋产权：产权核实应该是海南购房的第一步，还应该调查清楚该海南房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。交易时要让卖方配合到建委核实一下。
2、不要着急交定金：除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金。
3、不要只看一面，忽略其他：很多人在看房时都容易犯一个错误，就是只关注某一方面而忽视了其他方面，这在选购乐东县二手房时是不可取的。
4、不要轻易相信报价：在海南买房之前，需要对同区域、同档次的二手海南房价格有个详细的了解。
5、选一家信誉好的海南房产中介公司：现在乐东县二手房买卖过程中会存在很多风险，找一家信誉好的中介公司，可以避免很多潜在的风险。
6、在签约时，所有重要的事项必须落实在合同上：比如定金数额、什么时间给首付、什么时间交房、什么时间过户、有没有户口、乐东房子里面的东西怎么协商的、什么付款方式等。
1、签合同：如果买卖双方已经都谈好了，那么就可以签署合同：《存量房买卖合同》《定金协议》，通常来说，卖方会向买方收取一定的定金，在签署协议时卖方需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方所有产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果海南房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。
2、审核环节：这一环节买方需要做资质审核，一定要确定自己是否有海南购房资格，如果没有海南购房资格的话，再去走接下来的流程也没有意义，而卖方需要做房屋核验，确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易。这两项内容可同时进行，10个工作日左右出结果。
3、网签：网签也就是网上签约，有部分地区的海南房地产管理部门会强制要求要进行乐东县二手房网签，主要是为了杜绝"一房二卖"风险。一旦"网签"成功，同一套房源就无法再次生成买卖合同，也就无法再售他人。这就有效杜绝了私下签约一抹黑的乱相，让整个海南房产交易更透明。
网签所需资料：买方需要带身份证、户口本(外地户口需要暂住证)、婚姻证明、银行卡;卖方需要带：身份证、产权证、户口本、婚姻证明、银行卡。
4、资金监管：资金监管可以在银行进行，通常操作流程是：卖方在银行开户，买方将钱打入【卖家账户】，银行将这笔钱暂时【冻结】，【过户】完成后解冻，付给卖家。做"资金监管"就像海南买房卖房时用了"货到付款"一样，货不到不付款，同理，不"过户"不给钱。
5、缴税过户：缴税，即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费。过户，即产权由A转移到B的过程。过户完成后，房屋的产权即发生转移，转移到买方名下，交易完成。
缴税和过户可以再同一天进行，但是大家要注意买卖双方必须全部到场，需先去地税局交完全部相关税款，凭税票再去"建委"办理过户手续。
所需材料：
①买卖双方身份证明;
②买卖双方任何一方不能到场，则需提供委托书、身份证原件及复印件;
③存量房网签信息表(原件);
④原始海南购房发票或合法票据原件及复印件;
⑤海南购房时间或原始发证时间与现有产权证明不一致的提供证明原件及复印件;
⑥房屋所有权证(原件及复印件);
⑦国有土地使用权证(原件及复印件);
⑧带有"银联"标志的银行卡刷卡缴税(信用卡仅限本人使用);
6、领房屋产权证书：新业主凭身份证本人领取，过户后，一般当天就能领取乐东新房屋产权证书。在买方拿到新的产权证书后，全款交易卖房流程完成。
乐东优质楼盘推荐
1、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，医院配套有301医院；
2、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，产权年限70年。
3、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，生活配套有九所农贸市场(2.8公里)九里香假日酒店(4公里)。
4、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，容积率5.00。
5、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，医院配套有乐东人民医院；
6、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，周边娱乐有星光KTV(X782)(9.69公里)皇朝KTV(G225)(7.81公里)。
7、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，物业费2元/平米/月。
8、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于福乐多花园，开发商是乐东大原touzi有限公司。
9、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，物业费2.50元/平米/月。
10、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于华信广场，开发商是乐东华信地产开发有限公司。
乐东储蓄健康：花钱买健康，不如touzi乐东储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
