地产中介佣金一般多少

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一种是按照总销售额提取，另一种是按照套(户)提取。通常这二种方式的额度大体相当，但是按套销售比按照销售额提取佣金有一定局限性，比如当一个新项目要预售，公司为了鼓励销售人员尽快进入销售状态会提高第一单的提成比例，而按照套(户)计算则有一定难度。

现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。

虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2%收取中介费。

目前房屋中介机构基本都收2.7%的中介费。只有少数海南房地产中介公司的经济服务收费标准在2.2%-2.5%之间。另外还有一些公司规定如果海南购房者需要申请贷款，那么应支付的中介费为2.5%，如海南购房者无需贷款，那还有进一步议价的空间。

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