还房贷的房子可以贷款吗 海南三亚房产信息网，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南三亚买房。
正在还房贷的海南房子是可以贷款的，这种贷款情况属于二次抵押贷贷款，而且现在大部分的银行有二次抵押贷款的业务，只有符合二次抵押贷款的条件都是可以申请的，比如说还房贷至少有一年的时间，而且还房贷的期间没有逾期的情况，借款人有足够强的还款能力和稳定的工作及收入。
1、贷款额度：
贷款额度=房屋价纸*抵押率-原贷款的本金余额。
房屋价纸以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以海南房子抵押的二次贷款抵押率醉高不超过70%，以商业用房抵押的二次贷款抵押率醉高不超过50%。
2、贷款办理手续基本一样：二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。
3、第二个抵押权人要尽到告知义务：尽管《城市三亚市房地产低压管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中，如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的，则必须按照合同约定的去遵守。同时，必须对第二抵押权人告知已经进行的抵押贷款，否则，抵押权人根据有关规定有权要求抵押人停止其贷款行为，这也是海南房产二次抵押贷款需要注意的问题中较为关键的一点。
4、价纸不能超过一次贷款后的价纸：是二次抵押贷款的权利价纸不得超出第一次抵押担保后海南房子价纸的余额。以免抵押人万一不能清偿债务，给登记部门带来行政诉讼。
海南房子</a>。。。海南三亚买房优势：亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区，距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾，拥有7千米长的银白色海滩，沙粒洁白细软，海水清澈澄莹，能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明，水面下珊瑚种类丰富，可清楚观赏珊瑚，适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西面有东排、西排，可开展多种水上运动。
