房屋银行贷款条件有哪些 海南新房，神州半岛买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明。
2、借款人需交齐首期海南购房款。
3、借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力。
4、借款人同意以所海南购房屋及其权益作为抵押物。
5、借款人所海南购房屋产权明晰，房屋符合政府规定的可进入万宁神州半岛房地产市场流通的条件。
6、借款人所海南购房屋不在拆迁公告范围内。
7、贷款银行要求的其他条件。
1、核实海南购房资格：在购万宁神州半岛买房屋之前，海南购房者首先要了解的应该是自己是否具备海南购房资格，不然做再多的准备也是白费。特别是想要在这些大城市万宁神州半岛买神州半岛房子，如果不具备当地的海南购房资格就无法申请贷款购万宁神州半岛买房屋。一般而言，拥有本地户口的海南购房者都可以在本地购买首套房，还有的城市会对外地户口的海南购房者有交纳社保的相关要求。
2、做海南购房预算：确定自己是具备当地的海南购房资格之后，海南购房者就可以开始做海南购房预算了，这一步很重要，贷款万宁神州半岛买房可不只是准备好首付款就可以了的，海南购房者应该在办理贷款万宁神州半岛买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，提前做好海南购房预算。大家在万宁神州半岛买房之前，应该都有想过要买什么样的神州半岛房子，对贷款万宁神州半岛买房所需要的首付款心里要有数，但千万不能忽视了后期的税费、维修基金、物业费、装修费等其他费用。
3、看房选房：看房选房的时候要注意，千万不能只选自己喜欢的神州半岛房子，而要考虑家庭的海南购房需求，适合自己的才是醉好的，选神州半岛房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定地段，要注意户型、楼层、环境等各方面的问题。另外海南购房者还要跟开发商详细了解清楚，发展商开发建设的万宁神州半岛房产是否获得银行的支持，因为有的楼盘项目可能会存在无法申请贷款的情况。
4、交首付签合同：通常选定房屋之后，卖家都会让海南购房者先交一笔定金，但是海南购房者也可以选择拒绝，直接到交首付签合同的环节。海南购房合同的重要性相信大家都清楚，所以海南购房者在签海南购房合同的时候一定要注意其中的内容是否完善或者是否存在有争议的地方，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。
5、办理按揭手续：海南购房合同签完了之后，海南购房者就可以到银行去办理按揭贷款的手续了，按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。如果海南购房者满足公积金贷款的条件自然是好的，也能节省很大一笔利息费用，不过公积金贷款的限制也比较多，不满足条件的话也不用强求，海南购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。
6、房屋交接：银行贷款办理完之后，就到了房屋交接的环节了，如果你购买的是期房，一般要等个一两年的时间才能接房，如果你购买的是现房，一般过不了多久就可以交房了。房屋交接的时候，海南购房者一定要针对室内的每一个角落仔细检查一遍，在验房报告里面逐项的填写，如果发现问题的话要及时跟开发商沟通解决。
万宁神州半岛买房优势：海南房子</a>，神州半岛已经建有中国首家复合式酒店喜来登与福朋酒店、超五星级酒店君悦酒店、海南首家聘请国外顶级海上运动管理公司FOCUSADVENTURE公司管理的沙滩俱乐部、内含逾4万平米滨海商业街，并配有美国传奇大师TomWeiskopf设计的41洞传统海滨式高尔夫球场 ，3座天然内海游艇码头。
