海南房子除了龙栖湾房产证还有什么证

海南房子除了龙栖湾房产证还有什么证 海南乐东龙栖湾房子，龙栖湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进龙栖湾购房误区里。

海南房子除了乐东龙栖湾房产证还有土地证。有很多人都认为土地证没有用，其实土地证还是有用的，它能证明土地的使用权，而且还有很多的城市已经将乐东龙栖湾房产证和土地证二合一称为不动产证。

1、开发商违规建房：大多数乐东龙栖湾房产证办不下来的情况都是因为开发商的原因，所以龙栖湾买海南房子的时候龙栖湾购房者一定要慎重，开发商要想在龙栖湾房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书。有些开发商为了利润醉大化，还会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果龙栖湾购房者买了这种海南房子，也是无法办乐东龙栖湾房产证的。

2、小产权房：小产权房跟违规建房还是不一样的，小产权房没有乐东龙栖湾房产证的主要原因是其所在的土地性质，相信大家都清楚，小产权房是没有产权的，有些龙栖湾购房者为了图便宜，就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的乐东龙栖湾房产证，只有乡镇发的乐东龙栖湾房产证，一旦遇到拆迁等情况，龙栖湾购房者将无法获得任何补偿。

3、海南房子被抵押：龙栖湾购房者购买的海南房子在还不是完全属于自己的时候，开发商很有可能将海南房子进行抵押。如果开发商取得五证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。这种情况下龙栖湾购房者也是办不了乐东龙栖湾房产证的。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，龙栖湾购房者不要说办理乐东龙栖湾房产证，甚至连居住权都没有。

4、楼盘验收不合格：目前还是存在有少量楼盘验收不合格的情况，楼盘验收不合格也是会导致海南房子办不了乐东龙栖湾房产证的。根据我国相关规定要求：建筑工程只有验收合格后，才能交付龙栖湾购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办乐东龙栖湾房产证。

龙栖湾买房优势：龙栖湾上，建筑，自然与人和谐相处；龙栖湾，美的原生，美的自然；海岸上那些停留在沙滩上的老渔船，虽然成了食客的歺桌，可它们的船头依然向往着那浩瀚的海洋；，海南乐东龙栖湾房地产</a>