无锡安置房转性海南商品房怎么做 白马井房地产</a>，白马井的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
安置房可以通过进行白马井镇二手房交易转化成商品房。安置房转商品房主要是土地性质的转换，安置房的土地是划拨的，只要去房管局交一笔土地出让金把土地出让金把土地证办出来就可以了，费用是土地价乘以土地面积，这样土地的性质就是出让的了，海南房子就转性商品房了。
1、正式公告信息。
2、咨询看房。注意：请确保看房人、报名人、交纳保证金人、竞价人、醉终受让人均为同一人。
3、报名登记。
(1)交纳保证金：意向客户(确保符合无锡市白马井镇购房限购政策的)在交易公告期内到看房咨询处“保证金窗口”确认保证金账号及金额后，到银行交纳保证金(仅限银行卡转账，不接受现金、本票等其他缴款方式)。
(2)现场报名：凭银行保证金交纳回单，按公告要求带好相关材料(身份证、户口本、婚姻证明)到无锡市公共资源交易中心办理报名手续，获取报名回执。
(3)白马井镇购房资格提示：无锡本地户籍居民购此房不受限制;外地户籍居民在报名时须提供自白马井镇购房之日前累计两年(含)以上在锡缴纳的社保证明(对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外)，且在无锡名下无房。
4、组织交易：公告期结束后，如只有一家报名的，采用协议转让的方式，即按公告转让价底价成交;如有两家及以上报名的，采用公开竞价方式召开竞价会，确定醉终受让方，竞价未成功的，保证金在七个工作日内无息原路退还。
5、成交公示：竞价会结束后五个工作日内，成交名单将在无锡市远东产权交易中心网站、微信公众号上发布。
6、发放成交确认书：成交公示期结束后，成交客户到看房咨询处领取成交确认书，并按苏价费【2018】231号文件规定向无锡市远东产权交易中心交纳交易服务费。
7、签署合同：成交客户凭成交确认书及相关网签资料在交齐房款(或补缴首付款的剩余款项)、交纳房屋维修基金，并确认贷款方式及金额后至产权方指定地点签署《网签合同》。提示：需要办理贷款业务的，向由产权人指定的银行申请办理。
8、权证过户：涉及各项流程及相关资料准备较为繁琐，具体请咨询远东产权客服部工作人员。提示：过户时涉及的相关税、费按照国家有关规定由产权方和成交客户分别承担。
9、房屋交付：成交客户签署合同后120天内付清所有款项后，到指定部门领取不动产证原件及钥匙。
以上流程仅作参考，具体政策以政府相关部门解释为准。
白马井养老楼盘推荐
1、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，物业费待定元/平米/月。
2、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道。
3、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，物业公司是山东铁诚物业公司海南乐东分公司。
4、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，物业公司是暂无资料。
5、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，产权年限70年。
6、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，周边餐饮有华莱士汉堡店(乐东2店)、多美丽(乐东分店)、德克士(海南乐东步行街店)、黄流福文老鸭店(乐祥路)、万州烤鱼、湘满庭、美欣西点蛋糕、春天饭店、龙虾工坊(乐东店)、梅园酒店。
7、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于龙栖湾波波利海岸，开发商是海南龙栖湾发展置业有限公司。
8、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，生活配套有海南乐东九龙加油站(3.5公里)。
9、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于国信龙沐湾，开发商是国信(海南)龙沐湾touzi控股有限公司。
10、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，物业费1.6元/平米/月。
白马井休闲度假：白马井依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
