怎样识破轻钢别墅骗局 海南陵水土福湾买房</a>，土福湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
1、海量广告：真正的好品牌好企业是不需要多少广告的。因为好的产品及服务会口口相传，还用得着那么多广告，如果巨额广告投入同时又超低价格的公司，就要小心轻钢建房是骗局的可能了，因为广告也会增加企业和消费者负担。
2、有销售，无厂房：有些虚假厂商有着大量的销售，却没有正规的厂房。但对外就会说自己有多少多少的工厂，有多少多少的加盟商。然后就领着人来自己的办公室，并对对方说厂家太远，可以先在展厅参观，交定金后才能去厂家。
3、砸钱在网络上打广告：所谓的网络推广，简单来说就是你花钱就给你在各大网站上打广告、花的钱越多打的广告越多越大。无论到哪个网页都能看到这个品牌的身影，还会写上一句“本搜索结果为商业推广信息，请注意可能的风险。”还会利用人们追求大品牌的心理，在知名网站、电台打广告，让大家认为能在这些上面做广告的，肯定是大品牌，而这种做法一是骗了厂家，二是骗了建房者。
4、劣质材料以次充好：一般的骗局公司都会在材质上做手脚。因为消费者对轻钢别墅还不是很了解，所以是否使用全新料的镀锌轻钢、以及各种板材辅件。很多人从外观上看是根本看不出来的。通过一些轻钢别墅骗局曝光的实际情况可以看出来，很多客户低价买了后，发现买回来的材料没经过热镀锌处理，甚至废料。这样的轻钢房是很多人不敢建的。但是就算是发现轻钢建房是骗局了也没办法，因为签合同的时候就没有仔细看企业的真正实力，以及合同的规范性。只好通过轻钢别墅合同骗局投诉解决问题。
1、五证不齐全：别墅一般建于城郊开发区或郊县(区)，土地来源往往较复杂，一不留神可能买到的别墅就把自己变成了新农民。《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》以及《商品房预售许可证》是办理产权证的必要条件，缺一不可。
2、警惕价格陷阱：别墅与普通住宅不同，除了房屋本身外，还有花园、区内配套等，所以对发展商的报价要留个心眼，多问一句价格包括的范围。避免满以为陵水土福湾购房、装修的预算已足够，却突然发现还要另掏银子为花园、绿化、配套等买单。
3、交房期限：要问清交房期的确切含义。交房的同时是否同时具备了通电、通气、通车、通水等条件、景观环境和绿化是否也同时完成、社区配套是否也同时可以使用了。
4、合同条款：有些楼盘的开发商在陵水土福湾购房合同的补充条款的地方，先填写了自己的一些补充条款。这些条款陵水土福湾购房者尤其应该注意，往往是强调了一些陵水土福湾购房者的义务。
5、私人区域小配套：别墅除了房屋本身外，它还有私人领域私家花园。私家花园的大小、前庭后院、有无视线阻隔设计(影响私密性)等都应予以留意。
6、社区环境：在购买别墅时，一定要将开发商所宣传的一些有关小区配套设施明确列明在陵水土福湾购房合同中，作为将来房屋交接时检验的项目，并明确约定相应的违约责任。
土福湾楼盘排行
1、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，生活配套有莱佛士酒店(2公里)联华优购南果(1.3公里)富安娜家纺(900米)中国移动清水湾专营店(650米)中国农业银行(420米)中国银行(680米)。
2、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，
3、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，容积率0.91。
4、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，温泉庄园位于陵水县南平温泉庄园营销中心，物业公司是海南亿盛物业。
5、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，绿化率60%。
6、景业清水湾3号七期： 均价待定元/㎡，景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁，医院配套有301医院；
7、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，周边娱乐有香水湾君澜度假酒店-巴迪酒吧 (340米)香水湾君澜度假酒店-潺SPA美容院 (340米)咖啡驿站 (360米)。
8、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，物业费3.80元/平米/月。
9、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，楼盘亮点，拥有150亩的铜岭私家森林公园，坐山观海，同时拥有沙滩、礁石、溪流、海景、田园风光及民俗风情。。
10、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，生活配套有 海洋主题公园。
土福湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来土福湾在二手房市场的表现极佳。
