不动产权证办理流程是怎样的 文昌月亮湾房价</a>，月亮湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在月亮湾买房子。
1、初始登记。
海南购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，海南购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的文昌月亮湾房地产交易信息网自行查询。
初始登记阶段房管部门需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保开发商文昌月亮湾买房手续完成、文昌月亮湾买房资格健全的手段。
2、填写《房屋权登记申请表》。
海南购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位海南购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，海南购房者可以直接到开发商处领取并填写。海南购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)。
不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，海南购房者必须携带。如何取得测绘图(表)呢?海南购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。海南购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、在开发商处领取办证相关文件。
办证所需要的文件多而杂，海南购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括海南购房合同、房屋结算单、大文昌月亮湾房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。
5、交公共维修金、契税等费用。
公共维修基金是由文昌月亮湾房产所在地区的小区代办收取(部分城市)，还有部分城市是银行代收公共维修基金。海南购房者尤其要注意：无论是小区代办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理文昌月亮湾房产证的重要文件，一旦遗失会影响办理产权证时间。
6、提交申请材料。
材料主要包括：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和月亮湾房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减凭证;(7)海南购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。备齐以上申请材料后，即可向房屋管理部门递交申请。
7、规定时间内领取房屋产权证。
海南购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，海南购房者要仔细核对不动产权证上的信息，面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息尤为重要。
不动产权证编号是什么?印制文昌月亮湾房产证的纸张是印钞纸，这也是假证突破不了的醉大瓶颈。假证一般用普通纸张印制，比较粗糙。通过网站或电话查询一下发证编号，这个编号与文昌月亮湾房产证对应，是文昌月亮湾房产证的身份编号。找一本同年代、同版本的文昌月亮湾房产证进行字体、字号、印章的对比。
真品文昌月亮湾房产证具有与人民币类似的水印设计，对光观察可以看到宋体“房屋所有权证”底纹暗印，透过光线可见高层或多层水印房屋。除了要注意该产权证是否有编号，还要核对一下该编号是不是建设部公告的全国统一编号。
月亮湾优质楼盘推荐
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月亮湾是否纸得买？，月亮湾房价还会涨吗？很多人问小陈，月亮湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
