按揭买房房产证要给银行吗 海南美兰区房地产</a>，美兰区的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在美兰区购房。
1、按揭贷款购买商品房，在办理美兰区房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
2、按照规定，按揭贷款美兰区买房的，应在办理产权登记后，办理美兰区房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理美兰区房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
3、已办理抵押登记的美兰区房产，在贷款未还清之前，其美兰区房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将美兰区房产证押给银行。
4、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。
1、有不少家庭为尽快住上美兰区新房，在办理银行按揭时往往过高地估计了自己的经济承受能力，当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后，供款便显得力不从心，以致造成违约，而逾期不能付款，将受到银行的走访，便有可能选择被动的处置方式，花了钱却又住不上新楼。
2、在决定美兰区购房前三个月，把美兰区购房时需要支付的首付款和第一期还款从家庭存款中提出，另外存入一个活期账号，当然这个活期账号中的钱三个月内一定不要动。如果真的这么做了，您就会准确地测量出自己的心理承受能力，职业外创收能力，总的说就是“抗风险能力”，简单而有效。说句实话，单凭您掐指一算，是无法算出那种还款期间所需的紧张心态的。
3、有些经济实力欠佳的美兰区房地产发展商为了解决资金周转困难的问题，进而利用预售按揭募集资金。在这种情况下，一旦资金周转失灵，楼盘便无法继续建下去，不能如期交楼或者即使勉强交楼，也会偷工减料，造成缩水楼盘或其他质量问题。因此，在办预售按揭时，一定要先了解发展商的实力及其信誉，想一想其是否信得过再做决定。
美兰区优质楼盘推荐
1、美湖美舍：均价8600元/㎡，楼盘地址：海南省海口琼山区凤翔东路南侧
2、晨辉帝景：均价10000元/㎡，楼盘地址：滨海大道南侧长滨五路2号（国际会展中心斜对面）
3、江海郡：均价7700元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛五中路与和平大道交汇处东北角
4、海悦四季花园：均价15000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛人民大道白沙门上村3号（白沙门小学旁）
5、碧桂园·滨江海岸：均价元/㎡，楼盘地址：海甸岛和平桥
6、怡和园：均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区府城大园路97号
7、观澜湖观悦：均价17300元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区羊山大道39号观澜湖
8、龙腾随园：均价8300元/㎡，楼盘地址：海口市金垦路东南侧2号（雅庄花园旁边）
9、鲁能钓鱼台美高梅：均价15000元/㎡，楼盘地址：海口市长流起步区长滨五路钓鱼台·美高梅销售中心
10、远洋华墅：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道85号天邑国际大厦（海口市区预约中心）
