容积率1.8一般是多少层 高隆湾房产</a>，高隆湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进高隆湾购房误区里。
容积率1.8一般是18层以上的高层住宅。小区容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。在建筑层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。
(1)小区规划：
高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。
(2)人口密度：
高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。
(3)安保问题：
高容积率住宅居住密度大，出入的人较多，外来人员混入其中的难度大大降低，对高容积率住宅的安防系统要求更高。所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上，不仅要加大监控设备的密度，也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。
容积率越高，建筑密度就越大，由于同等面积住的人更多，舒适度就更低。容积率越低，开发商回收资金面积越小，即建筑楼层较低或房屋间隔较高，因此单位高隆湾房价更高。所以在条件允许的情况下，尽量选择容积率低的房源。
高隆湾楼盘排行
1、晋唐海湾： 均价17000元/㎡，晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号，物业公司是文昌晋唐物业服务有限公司。
2、华源清苑： 均价8500元/㎡，华源清苑位于华源清苑，开发商是海南文昌华源旅业有限公司。
3、海岸金城： 均价8668元/㎡，海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口，容积率3.4。
4、金海假日： 均价7525 元/㎡，金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号，物业公司是海口元亿物业管理有限公司。
5、鲁能山海天海石滩叁号： 均价20000元/㎡，鲁能山海天海石滩叁号位于海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区，
6、正商·红椰湾： 均价7000元/㎡，正商·红椰湾位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路，楼盘特点，为了满足高端客户的旅游度假生活需要，社区还配备有近千个停车位、6000余平方米的商业及会所、室外游泳池等。 。
7、黄金海岸： 均价10000元/㎡，项目地址：文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米)。
8、海的理想： 均价18000元/㎡，海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道，产权年限70年。
9、顺鑫富海家园： 均价14000元/㎡，顺鑫富海家园位于海南省文昌市清澜开发区文清大道255号，医院配套有文昌市人民医院；
10、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内。
高隆湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；高隆湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢高隆湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
