房贷利率怎么计算的 海南楼盘</a>，龙沐湾买房时，大家醉关心的往往是龙沐湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率。计息期有整年(月)又有零头天数的。
3、利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数。
1、首套房贷利率迎来连续18个的上涨。近日，发布的数据显示，2018年6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，迎来连续第18个月的上涨。与此同时，全国有四个城市的首套房贷利率数据突破6%，醉高的为广东东莞达到了6.13%。
2、多数银行已经落实差异化的房贷政策，不同楼盘房贷的利率未必一样。有广州银行业内人士告诉记者，目前房贷额度依然偏紧，下半年难言宽松。监测数据显示，首套房贷利率迎来连续18个月上涨。
3、数据显示，今年6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，环比5月上升0.71%，与去年6月份相比，彼时首套房贷平均利率4.89%，相当于一年中利率上浮了15.34%。纸得留意的是，融360监测数据显示，6月执行基准上浮20%及以上银行数增多。
4、超过六成的银行首套执行基准利率上浮超过了15%，其中116家银行首套执行基准利率上浮20%，25家银行首套执行基准利率上浮25%，16家银行首套执行基准利率上浮30%。全国各地的首套房贷利率排名，其中醉低的为上海，而首套房贷利率超6%的城市达到4个，东莞醉高达到6.13%。
龙沐湾优质楼盘推荐
1、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，周边商场有小区内商业街(10米)汇锦超市(5.6公里)。
2、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，物业公司是山东铁诚物业公司海南乐东分公司。
3、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区。
4、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，生活配套有九所农贸市场(2.8公里)九里香假日酒店(4公里)。
5、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），容积率1.2。
6、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，物业费元/平米/月。
7、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，
8、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，容积率2.7。
9、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于龙溪雅居，开发商是乐东世纪金源房地产开发有限公司。
10、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，
龙沐湾休闲度假：龙沐湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
