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公摊面积和套内面积价格一样吗

2020-09-17 04:04:28编辑:臻房小云分类:买房知识 浏览量(

[摘要]亚龙湾房产,是一样的,不管是按套内面积还是按建筑面积销售,开发商给出的价格都是一定的。公摊面积也是房屋建筑面积的一部分,与套内面积价格是一样的,都按开发商给出的价格计算。常

公摊面积和套内面积价格一样吗 海南亚龙湾买房,在亚龙湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的亚龙湾房价以及该小区亚龙湾房价走势。。

公摊面积和套内面积价格一样吗

是一样的,不管是按套内面积还是按建筑面积销售,开发商给出的价格都是一定的。公摊面积也是房屋建筑面积的一部分,与套内面积价格是一样的,都按开发商给出的价格计算。

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常见三面积的定义

1、建筑面积。

所谓建筑面积指的是建筑物外墙(柱)脚以上各层外围水平投影面积之和,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。简单来讲,建筑面积是你海南买房时销售说的面积,醉终呈现在房本上的面积。公摊面积就是指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积,包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。

2、公摊面积。

所谓公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积包括:电梯井、过道走廊、管道井、公共门厅过道、楼梯间、共用墙体和设备间。不同的楼栋,公摊面积也是不同的。

3、套内建筑面积。

所谓套内建筑面积就是指商品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积,其中,套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。套内使用面积是指实际能自己使用的面积,通俗来讲就是地毯面积,即能铺地毯的面积就是你能切实使用的面积。分摊的墙体面积就是指你与邻居共用的那面墙,墙体所占的面积需要你跟邻居平摊。

公摊面积包括哪些

1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、纸班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。

2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。

亚龙湾买房优势:亚龙湾呈现明显的热带海洋性季风气候,全年平均气温25.5℃,绵软细腻的沙滩绵延伸展约8公里。海水能见度7-9米,海底珊瑚礁保存十分完好,生活着众多形态各异,色彩缤纷的热带鱼种,属国家级珊瑚礁重点保护区。冬季海水醉低温度22度,适宜四季游泳和开展各类海上运动。这里海湾面积达66平方公里,可同时容纳十万人嬉水畅游,数千只游艇游弋追逐。,亚龙湾楼盘</a>

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