买期房要注意哪些问题 海南白沙县楼盘</a>,越来越多外地人选择在白沙买房,将第二故乡定在海南白沙。
1、查看《商品房预售许可证》:
对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房,请勿购买,也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的海南购房款项。
2、慎交房款:
您在海南购房时请注意将海南购房款(首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款等)交存至商品房预售资金监管账户,交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记的监管账号一致。
3、及时备案:
您与开发企业签订《商品房买卖合同》后,请要求开发企业及时到当地所在局办理商品房预售合同备案手续。您可通过开发企业提供的业务编码和查询码,登录您当地所在局门户网站进行业务查询;也可持本人有效身份证和合同,到当地所在局不动产登记中心窗口查询合同备案信息。
期房销售流程是什么1、期房销售是针对现房销售而言的,指的是消费者所购买的房屋只是图纸上的房屋,而看到的往往只是一片光秃秃的土地。所以为了自己的利益保障,消费者在这一阶段购买商品房时好应签预售合同。
2、期房销售流程具体为:双方到售楼处签订认购书,并缴纳订金,当签订完认购书后,销售方应给海南购房人《签约需知》,使海南购房人清楚下一环节及签约有关细节。然后在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约,这是整个海南购房程序中为重要的一环。
3、期房销售还要办理预售登记,登记之后的契约才具备法律效力。契约是销售中重要的法律文件。买卖双方需要在契约签订后的30日内,到当地所属的房屋土地管理局市场处办理。并且同时交纳印花税等费用。后,海南购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费,便可以拿钥匙入住了。
期房贷款的流程1、咨询并申请,海南购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜,包括贷款所需资料,贷款额度、期限等;然后到银行领取贷款申请表和个人情况调查表,填写表格,并将表格和相关资料一同提交到银行,提出贷款申请。
2、审批后签合同,海南购房者提交申请后,银行会对海南购房者的申请资料和申请人的个人情况进行了解,并进行审批。通常该过程需要15个工作日左右;审批通过以后,海南购房人和银行签订借款合同。
3、办手续,借款合同签订完毕以后,借款人将应办的保险和抵押手续办理完毕。
白沙楼盘排行
1、福安·中央公园: 均价8000元/㎡,福安·中央公园位于海南省白沙县文化生态公园边,物业公司是。
2、四季春天·温泉小镇: 均价14000元/㎡,楼盘地址:海南白沙县邦溪风情小镇。
3、鹭湖国际养生度假区: 均价14000元/㎡,鹭湖国际养生度假区位于七坊镇南洋湖风景区,绿化率60%。
4、希望木棉湖: 均价12000元/㎡,希望木棉湖位于海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区,周边餐饮有木棉湖饭店(100米)美味烧烤园(2.4公里)。
5、白沙邦溪风情小镇步行街: 均价7300元/㎡,白沙邦溪风情小镇步行街位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁,周边商场有邦溪百顺超市410米邦溪旭日超市471米宏盛商行456米。
6、知言山湖著: 均价8200元/㎡,楼盘地址:海南白沙阜龙乡政府正对面。
7、海南大溪地住宅小区: 均价元/㎡,海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县,楼盘卖点,小区带有大溪地商业街,入住届时会有包括超市,洗衣店,美发店,餐饮等入驻。
白沙独占优越自然资源的环境下,白沙是不是具有touzi价纸?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。